民(min)法(fa)典是中华人民(min)共和(he)国第一(yi)部编纂全面的民(min)法(fa)典，自2021年1月1日起生效。租(zu)赁合(he)同作为民(min)法(fa)典中重(zhong)要的合(he)同类型(xing)之(zhi)一(yi)，其关键要点如(ru)下：

　　订立(li)租赁合同(tong)应当(dang)(dang)注重(zhong)自愿原则：民法典(dian)强调合同(tong)订立(li)应当(dang)(dang)基于自由意志、平等(deng)互惠原则，即(ji)当(dang)(dang)事人自愿并(bing)在平等(deng)地(di)位下(xia)缔结租赁合同(tong)。

　　租(zu)金的(de)支(zhi)付方式：租(zu)赁合同(tong)一般约(yue)(yue)定(ding)租(zu)金的(de)支(zhi)付方式，如(ru)每(mei)月、每(mei)季(ji)度或(huo)者每(mei)年支(zhi)付一次，并要求在特(te)定(ding)时间内支(zhi)付租(zu)金。民法典规定(ding)，未经双方约(yue)(yue)定(ding)，租(zu)金不得(de)以任何形式抵扣。

　　保证(zheng)押金(jin)问题：租赁(lin)双方可以(yi)约定(ding)租赁(lin)期间支付(fu)保证(zheng)金(jin)或(huo)(huo)押金(jin)，作为租赁(lin)期满后还物(wu)时扣除租金(jin)或(huo)(huo)修缮费用(yong)之(zhi)用(yong)。民法典规(gui)定(ding)，保证(zheng)金(jin)或(huo)(huo)押金(jin)的数额(e)(e)应当与租金(jin)的金(jin)额(e)(e)相当。

　　租(zu)(zu)(zu)赁物(wu)维(wei)护与管理(li)责任：民法典规定，承租(zu)(zu)(zu)人(ren)有(you)义务妥善使(shi)用(yong)和(he)管理(li)租(zu)(zu)(zu)赁物(wu)，对于因使(shi)用(yong)不当(dang)而导致(zhi)的(de)损(sun)坏(huai)或者毁灭(mie)，应当(dang)赔(pei)偿损(sun)失。同时，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)应当(dang)保证租(zu)(zu)(zu)赁物(wu)的(de)安全性和(he)使(shi)用(yong)性能，并及时进行维(wei)修和(he)保养。

　　有(you)关租(zu)(zu)赁期限(xian)：租(zu)(zu)赁周期应(ying)当由承(cheng)租(zu)(zu)人和(he)出租(zu)(zu)人自愿协商并达成(cheng)书面合同(tong)约(yue)定(ding)，如果在租(zu)(zu)赁期满后(hou)承(cheng)租(zu)(zu)人继续占有(you)租(zu)(zu)赁物(wu)的(de)，一般(ban)需(xu)要与出租(zu)(zu)人续签(qian)租(zu)(zu)赁合同(tong)或者双(shuang)方完成(cheng)返还租(zu)(zu)赁物(wu)的(de)手续。

　　总(zong)之，在民(min)法(fa)典的(de)框(kuang)架下，租(zu)赁合同的(de)订(ding)立、履行和解决合同纠纷等各个方面都要遵循法(fa)律(lv)法(fa)规的(de)规定，并且租(zu)赁双方应该在平等互惠(hui)、自愿原则(ze)基(ji)础上达成(cheng)合同约定，以(yi)避免发(fa)生不必(bi)要的(de)纠纷。