在(zai)签(qian)订房屋买卖合同前，存在(zai)以下(xia)几(ji)种风险：

　　1.法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)风险：买卖房屋(wu)涉及到各种法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)规定，包(bao)括土(tu)地管(guan)理法(fa)(fa)(fa)、房屋(wu)拆迁(qian)安(an)置条例、财产权法(fa)(fa)(fa)等。如果没有了解相关法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)法(fa)(fa)(fa)规，在(zai)签订(ding)合同时(shi)可能会出(chu)现法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)漏洞，导致未来发生纠纷无法(fa)(fa)(fa)得到有效的法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)支持。

　　2.合(he)(he)同(tong)风险：在(zai)(zai)签订(ding)合(he)(he)同(tong)前，应(ying)该仔(zi)细(xi)阅读合(he)(he)同(tong)条款(kuan)，确保自(zi)己的权益得到充分保障。如果没(mei)有完(wan)全(quan)理解合(he)(he)同(tong)，或(huo)者合(he)(he)同(tong)中(zhong)存(cun)在(zai)(zai)模糊、不明确的条款(kuan)，可(ke)能会(hui)导致未来发生纠纷。

　　3.物(wu)(wu)业(ye)风险：在购买房屋(wu)之前，应该对物(wu)(wu)业(ye)进行仔细的(de)调查，包(bao)括物(wu)(wu)业(ye)的(de)建(jian)筑结构、物(wu)(wu)业(ye)管理情(qing)况、周边(bian)环境等(deng)。如果(guo)购买的(de)物(wu)(wu)业(ye)存在问(wen)题，比如建(jian)筑结构有缺陷、物(wu)(wu)业(ye)管理混乱(luan)等(deng)，将会导致未来的(de)经济损失和不必要的(de)麻烦(fan)。

　　4.市(shi)场风险(xian)：购(gou)(gou)买房屋是一项大(da)宗交(jiao)易，如果购(gou)(gou)买时没有考虑(lv)当地的房地产(chan)市(shi)场状(zhuang)况，可能会存在(zai)市(shi)场风险(xian)。如果楼市(shi)下跌，购(gou)(gou)买的房屋价值将会大(da)幅缩水，造成财务损(sun)失。

　　因此，在签订房屋(wu)买(mai)卖(mai)合同(tong)前，应该全(quan)面考虑(lv)各种风险，并且寻求专业的法律和房地产(chan)方面的建议(yi)，以确保自(zi)己的权益(yi)得到有效保护。